【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】新北市府主導(dǎo)辦理之新莊廟街都市更新案，當(dāng)?shù)匚氖穲F(tuán)體於2014年12月25日於新北市議會(huì)前表達(dá)不同意見(jiàn)，針對(duì)其訴求，市府回應(yīng)及澄清如下：
 
一、更新建物融合當(dāng)?shù)靥赜袣v史風(fēng)貌特色，創(chuàng)造公私有土地價(jià)值
1.本案共同負(fù)擔(dān)比例為28.88％，地主分回71.12％，為新莊區(qū)所有都更案中地主分回比例最高之個(gè)案，亦為新北市第3高，其中新北市府分回的權(quán)值較更新前增值達(dá)118％，已充分保障公私有地主權(quán)益，絕無(wú)賤賣(mài)公有土地。
 
2.重建後之建物將作新莊派出所、新莊當(dāng)?shù)匚乃囄氖穭?chuàng)作中心、廟街旅遊導(dǎo)覽中心、廟街文物展示中心、社會(huì)住宅、公眾機(jī)車(chē)停車(chē)場(chǎng)等使用，讓本基地展現(xiàn)反映當(dāng)?shù)靥赜形幕瘹v史及新北市青年捷運(yùn)住宅使用之公益性。此外新建的新莊派出所建物外觀(guān)未來(lái)也將展現(xiàn)原有郡役所建築語(yǔ)彙，保有歷史紋理。
 
二、聽(tīng)證為法定都更程序，將依法舉辦
就目前都市更新條例施行細(xì)則第11條之1規(guī)定，已規(guī)範(fàn)更新案件核定前應(yīng)舉行聽(tīng)證，確?！覆煌狻贡景钢﹃P(guān)係人知悉本案相關(guān)資訊及保障其陳述意見(jiàn)之機(jī)會(huì)，本案自會(huì)依相關(guān)規(guī)定辦理。目前市府受理之更新案件，舉辦聽(tīng)證的時(shí)點(diǎn)，係於計(jì)畫(huà)提送新北市都市更新審議委員會(huì)大會(huì)前舉辦，屆時(shí)亦歡迎當(dāng)事人及關(guān)係人到場(chǎng)聆聽(tīng)及就計(jì)畫(huà)內(nèi)容提出具體建議，使最終審議結(jié)果可更加周延完善。
 
三、文資審查之行政處分業(yè)已完成，無(wú)法定可變更事由，呼籲尊重審議結(jié)果
1.本案範(fàn)圍內(nèi)建物於2010年4月1 日即由新北市府文化局與文資委員進(jìn)行文資認(rèn)定會(huì)勘(含派出所、武德殿、周邊宿舍)，其中僅「新莊武德殿」因建築造型及牆體構(gòu)造仍保留尚完整的日治時(shí)期始建風(fēng)貌而認(rèn)定為歷史建築，其餘現(xiàn)存各棟宿舍，文資委員認(rèn)為屋況構(gòu)造僅為一般常見(jiàn)面積狹小的自建房舍，目前構(gòu)造殘破，未顯保存價(jià)值。
 
2.後續(xù)新北市府據(jù)此辦理本案招商，並依文化局意見(jiàn)及文資法之規(guī)範(fàn)要求該歷史建築需修復(fù)保存於基地中，以期更新後得以活化再利用。
 
3.本案招商完成後部分文史團(tuán)體認(rèn)為基地內(nèi)之派出所為日據(jù)時(shí)期之「新莊郡役所」乃至其中「水牢」具有文資價(jià)值，爰此文化局查察2010年4月14日之會(huì)勘紀(jì)錄，認(rèn)為該次會(huì)勘對(duì)於武德殿及周邊宿舍紀(jì)錄較充分，可能未針對(duì)派出所詳加查勘，故另於2013年9月16日再次辦理「新莊郡役所文化資產(chǎn)價(jià)值會(huì)勘」，經(jīng)多數(shù)文資委員認(rèn)定前開(kāi)郡役所等歷經(jīng)多次增改建，內(nèi)部空間、原有屋頂桁架及立面皆已失原貌，且水牢經(jīng)文資委員會(huì)勘多認(rèn)為參酌臺(tái)灣各地郡役所僅設(shè)置拘留所，因此該設(shè)施可能為後期增建之防空洞，如真為水牢也應(yīng)為戰(zhàn)後白色恐怖時(shí)期之建物，無(wú)保存價(jià)值，僅建議保留原派出所一樓外牆與停管場(chǎng)木桁架。後續(xù)實(shí)施者也已規(guī)劃將其設(shè)置於本案文化性服務(wù)設(shè)施 內(nèi)保存展示。
 
4.據(jù)此，新北市政府文化局於2014年3月10日以北府文資第1030322684號(hào)函明確表示本案範(fàn)圍內(nèi)之建物皆已完成文化資產(chǎn)審查之行政程序，且無(wú)法定特殊情形得撤銷(xiāo)廢止或變更該行政處分，再次呼籲各方尊重審議結(jié)果。
 
四、本案範(fàn)圍內(nèi)所有權(quán)人皆同意，當(dāng)?shù)孛褚獯砝镩L(zhǎng)商圈發(fā)展協(xié)會(huì)亦表支持
1.本案範(fàn)圍內(nèi)除新北市有土地外，尚有新莊慈祐宮、桃園農(nóng)田水利會(huì)及私有所有權(quán)人6人，私有所有權(quán)人中除地籍清理?xiàng)l例中的神明會(huì)及無(wú)法聯(lián)繫之黃姓地主外，其餘所有權(quán)人皆同意辦理都更。
2.本案都更可達(dá)成以下優(yōu)點(diǎn)，故當(dāng)?shù)孛褚獯砝镩L(zhǎng)商圈發(fā)展協(xié)會(huì)亦表支持
A.公眾機(jī)車(chē)停車(chē)場(chǎng)可改善違停吸引人潮
B.更新老舊建物，規(guī)劃人行步道，提升防災(zāi)機(jī)能
C.設(shè)置文化性服務(wù)設(shè)施並修復(fù)保存武德殿
D.規(guī)劃社會(huì)住宅與文化設(shè)施，型塑青年文藝夢(mèng)想基地
E.延續(xù)商業(yè)氛圍，維持空間紋理並補(bǔ)足廟街活動(dòng)所需的開(kāi)放空間。